Zona tensionada: oportunidade histórica ou medida insuficiente para Santiago?

A declaración de todo o municipio como zona de mercado residencial tensionado centrará o foco das políticas de vivenda nos vindeiros meses. O asunto protagonizou o programa “Hai Debate” de Radio Líder Santiago, onde representantes do BNG, do PP e do PSdG-PSOE confrontaron as súas visións sobre o alcance real da medida.

No espazo radiofónico, segundo recolle a transcrición , os tres grupos coincidiron en sinalar a vivenda como un dos principais problemas da cidade, mais diverxeron de forma notable sobre a utilidade e eficacia da nova figura xurídica.

O BNG defende unha “ferramenta necesaria”

O concelleiro Iago Lestegás valorou positivamente a declaración, subliñando que non é unha solución inmediata senón “unha medida máis” dentro dunha estratexia máis ampla. Segundo explicou, permitirá:

• Contención dos prezos do alugueiro
• Acceso a maiores axudas públicas
• Incentivos fiscais para propietarios
• Elaboración dun plan municipal específico

Lestegás insistiu en que o problema da vivenda “é global” e resultado de décadas de políticas públicas, polo que require novas ferramentas e intervención pública decidida.

O PP cuestiona a eficacia da medida

Pola súa banda, José Antonio Constenla amosouse escéptico e negou que se trate dunha medida innovadora. O edil popular advertiu de exemplos internacionais como Berlín, París ou Nova York, onde —segundo afirmou— a regulación do alugueiro xerou efectos negativos como:

• Redución da oferta
• Aparición de mercado negro
• Deterioro do parque inmobiliario

Constenla tamén criticou a falta de políticas complementarias e reclamou medidas que incentiven aos propietarios a sacar vivendas ao mercado, lembrando a existencia de milleiros de inmobles baleiros en Santiago.

O PSdG-PSOE: medida “necesaria pero insuficiente”

Desde o grupo socialista, Marta Abal adoptou unha postura intermedia. Considera a declaración “necesaria”, aínda que chega tarde, e advertiu de que o seu éxito dependerá das medidas que a acompañen.

Abal puxo o foco en dúas liñas de actuación clave:

• Mobilización da vivenda baleira
• Medidas a curto e medio prazo para aumentar a oferta

Ademais, reclamou maior implicación da Xunta de Galicia, ao entender que as competencias en vivenda están principalmente no ámbito autonómico.

Un consenso: o problema existe

A pesar das diferenzas, o debate deixou un punto en común: a crise da vivenda é unha realidade en Santiago. A declaración como zona tensionada abre agora unha nova etapa, na que as administracións deberán demostrar se esta ferramenta é capaz de contribuír a frear a escalada dos prezos e aumentar a dispoñibilidade de alugueiro accesible.

Mentres tanto, o debate político continúa aberto, con posturas enfrontadas sobre o camiño a seguir nun dos retos máis complexos da cidade.